Uncategorized
Amenajari Interioare Si Exterioare Oferite de Alexiana.ro

De- a lungul evolutiei sale, omul cu mintea lui iscoditoare, a incercat sa traiasca mai bine, sa-si faca viata mai confortabila. De la carucior a trecut la caruta trasa de cai, sau de diverse animale, a calatorit cu mijloacele de transport, iar apoi si a cumparat propria sa masina, cu care a putut strabate tara de la un colt la altul. Masina insa trebuia protejata intr un garaj, sa fie ferita de ploi, zapezi, intemperii. Dar garajul avea nevoie si de usi de garaj,  care trebuiau sa fie nu numai rezistente, dar si elegante si functionale. Unele garaje au usi din sisteme de aluminiu si sunt automatizate, deschizandu-se din telecomanda. Am observat ca majoritatea oamenilor care au casa cu curte detin un garaj cu 2 sau mai multe locuri de parcare. Ne place sa admiram casele construite care au in curte gazoane cu iarba curatata, din loc in loc cu cate o floare sau un pom roditor, care primavara se umplu cu flori multicolore de un roz pal cu alb, sau ate nuante vii, irezistibile, care ne incanta privirea.Cand merg in vizita la casa fratelui meu imi place sa admir natura, sa privesc casa construita cu mult drag si pasiune, In partea dreapta a acoperisului pot privi cu drag  ruloul exterior care este confecţionat dintr-o ţesătură din fibră de sticlă acoperită cu un material rezistent la intemperii. Rulourile exterioare sunt de 8 ori mai eficiente impotriva supraincalzirii in comparatie cu rulourile interioare. Ţesătura este strânsă pe un rulou cu arc şi introdusă într-o carcasă de aluminiu, montată deasupra ferestrei. Usa garaj . Această construcţie asigură manevrarea uşoară a ruloului (strângerea şi desfacerea lui). Tensiunea optimă a arcului face ca ţesătura să fie suficient de întinsă, asigurând şi un anumit spaţiu între rulou şi geam. Astfel este posibilă o bună circulaţie a aerului între rulou şi geam, asigurând totodată protecţie împotriva spargerii sticlei cauzată de un eventual şoc mecanic.

Rulorile exterioare sunt formate din sisteme de aluminiu care datorita densitatii reduse si remarcabilei rezistente la coroziune a aluminiului, aceste benzi sunt folosite intr-o mare varietate de industrii. Ele intra in componenta mai multor feluri de echipamente: transformatoare, motoare electrice, echipamente de transmisie a puterii și de distribuție, comutatoare, rotative, turbine, panouri electrice, generatoare, sisteme electrice pentru autoturisme etc. Cand intru in interiorul unei case frumos amenajate imi place sa admir jaluzelele, care de obicei le prefer in culori calde si totodata atragatoare. Prefer jaluzelele verticale interioare de culoare portocalie sau rosie.

Ies afara si privesc de multe ori garajele moderne ale altor case construite razlet, din loc in loc, ca si cum ar fi un fel de puzzle in mijlocul naturii, Unele usi de garaj sunt proiectate in Germania si  montate in Romania. Le vad ca niste usi sectionale automate si elegante, care se deschid vertical. Cand o masina patrunde pe usile de garaj, se deschid prin telecomansda de automatizare, ca si cum am vedea ca se deschid usile unui castel din vremea copilariei cand zana cea buna deschidea cu bagheta magica orice incapere.

Dar nu numai masina trebuie protejata, ci si casa in care locuiesti. Asa a creat omul rulourile exterioare, protective impotriva vederii in interior, precum si protectie fonica. Confectionate din sisteme de aluminiu, ele sunt concepute special pentru a tine la distanta caldura furnizata de razele solare, mai ales, in timpul zilelor calduroase de vara. Tot atat de practice sunt si jaluzelele exterioare, verticale, rolete, rulouri exterioare din aluminiu si pvc. Jaluzele exterioare  pot fi din pvc sau aluminiu si pot avea culori diferite de la alb, pana la bej deschis sau chiar maro. Cele maro ne confera ziua cand vrem sa ne odihnim o lumina intunecata, care ne favorizeaza somnul, astfel incat sa fie asemanator cu somnul de noapte. Stim toti ca somnul de zi nu este la fel ca si cel de noapte. De aceea pentru un plus de confort vom alege ca lumina zilei sa fie estompata de jaluzelele exterioare, de culoare inchisa, care sa ne faca sa visam lucruri frumoase. Se mai practica si obloanele de aluminiu, usoare, elegante si rezistente. Ele pot fi insa confectionate si din lemn. Obloanele dau un aer elegant dar in acelasi timp si arhaic, care ne trimit parca la casa bunicii cu parul alb. Cand eram mica admiram obloanele de lemn, vopsite intr un maro inchis si eram curioasa sa  vad ce se ascunde dincolo de ele.

Pentru casele de lux, in zilele noastre se folosesc pergole bioclimatice, arcade metalice de gradina, pergole de gradina cu jardiniere, pergola arcada de trandafiri, etc. In interiorul pergolei, multi isi servesc cafeaua de dimineata, care da o aroma placuta intregii gradini. In functie de tipul de terasa pe care il ai si modul cum vrei sa o amenajezi, exista o serie de recomandari pentru a o acoperi. Exista pergole practice si elegante pentru locatii superbe. In Italia exista o comuna numita Pergola. Pergola este o comună din provincia Pesaro e Urbino, regiunea Marche, Italia, cu o populație de 6.667 de locuitori și o suprafață de 112,4 km². Probabil de aici provine cuvantul pergola. O pergola este o caracteristica de gradina in aer liber, care formeaza o pasarela, umbrita, pasaj sau zona de resedinta a stalpilor verticali sau a stalpilor care sustin de obicei grinzi incrucisate si o gratara robusta, adesea pe care sunt antrenate vite lemnoase.

Orice familie care se respecta are la intrare o usa, care reprezinta, cartea de vizita a fiecarei case. Exista o multitudine de modele si combinatii, intre lemn si sticla pe care pot aparea desene de o splendoare deosebita. Acestea se numesc usi rezidentiale. O ușă rezidențială reprezintă intrarea principală în fiecare casă și creează prima impresie. Ea trebuie să dovedească o rezistență crescută solicitarilor zilnice și să facă față condițiilor mediului exterior.
Exista usi rezidentiale din PVC cu  stabilitate mare, izolare termică optimă, izolare fonică, protecție la încercări de efracție, durată lungă de viață și un design sofisticat , cerințe esențiale în acest caz.Cunoastem de asemene ușile rezidențiale termopan făcute din profile Salamander care  ne  oferă confortul de care avem nevoie ca să ne simțim bine și în siguranță.Usi Garaj . Deasemenea se pot monta orice sisteme de securitate, răspunzând celor mai înalte cerințe.Se pot construi usi rezidentiale din PVC cu deschidere interioară sau exterioară:

  • în unul sau două canate;
  • cu prag de aluminiu;
  • cu diferite modele din traverse sau plăci decorative;
  • cu sticlă clară, sablată, vitraliu, plăci sandwich.
  • Profilele  îndeplinesc cerințele celor mai creativi și exigenți arhitecți, accentuând atât tușele moderne, dar oferind și posibilitatea renovării clădirilor istorice prin respectarea normelor de protecție.
  • Nimic nu este imposibil, împreună cu specialiștii germani soluțiile vin natural, înnobilând fațadele și interioarele, lăsând liberă posibilitatea de creație și punând în practică ideile dumneavoastră.
  • Forme clasice, arce, ferestre segmentate, asimetrice, triunghiuri, geamuri rotunde, ferestre mari, uși culisante, armonice: posibilitățile de creație sunt nelimitate. Totul este posibil: puteți regăsi culorile pădurii, nuanțele nisipului cu ajutorul profilelor în nuanțe naturale, puteți aduce culoarea în casa dumneavoastră cu ferestre în tonuri vesele.Sau pur și simplu puteți personaliza exteriorul ferestrelor în acord cu arhitectura, lăsând albul la interior pentru a vă permite amenajări diferite.Și toate acestea cu minime costuri suplimentare pentru o mare paletă de culori.

Daca ar fi sa imi imaginez o casa de vis, as alege una construita in culori pastelate, La usa de intrare mi as dori o usa rezidentiala de culoarea magnoliei, care sa atraga privirile prietenilor cu un vino incoace. Casa mea de vis are ferestre luminoase, cu  jaluzelele verticale de culoarea soarelui, un galben opac la bucatarie, La camerele de dormitor as pune obloane maronii, care sa ma ajute in timpul somnului iar in interiorul ferestrelor perdele usor transparente cu modele albastrui, ca cerul din loc in loc care sa lase sa intre lumina in timpul zilei. Dimineata as savura cafeaua sub o pergola retractabila,, pe marginile careia sa am puse ghivece cu flori inmiresmate si care sa-mi incante privirea. Pe acoperisul casei mi-as constrfui un rulou  din sistem de aluminiu care sa ma protejeze de caldura cotropitoare a verii si multe automatizari . Imi imaginez o curte plina de verdeata, unde copiii se pot juca si sa se auda chiotele de bucurie, cand vin alti prieteni de ai lor la noi, ca si cum casa ar rade in hohote.

Usile garajului unde  mi-as parca masina sa aiba culoarea bleumarin, sa se deschida printr un sistem de automatizare sau printr un senzor, iar masina sa fie protejata si pastrata frumos ca intr o cutie de cadou.

         Totul este frumos atunci cand poti sa-ti construiesti o casa indifferent de marime, dar de bun gust care sa-ti confere maximul de confort. Putem trai fericiti si in case mici si in case luxoase, dar sa le amenajam frumos,astfel incat cand intram inauntru sa avem acea multumire in suflet : ce bine este acasa sau nicaieri nu e ca acasa!!!

Uncategorized
Cât vă costă construcţia unei case de la zero ?

Dacă ai în plan construcţia unei case anul acesta, atunci trebuie să ştii şi care sunt costurile. Va prezentam o estimare generala de costuri si preţuri în 2020: cât te costă construcţia unei case de la zero. Iar dacă vrei să nu ai bătăi de cap şi o firmă specializată să se ocupe de tot procesul, poţi apela la o  agenţie de project management imobiliar adresată persoanelor fizice.  Aici sunt incluse şi sistemele de automatizare pentru casa inteligentă, proiect de design interior, peisagistică și curățenia finală. Clienții nu au costuri suplimentare. Şi asta deoarece comisionul agenției este oferit direct de către furnizorii de servicii.Luând în considerare un teren de 400 de mp în Ștefănești, se ajunge la un buget total de 85.000 euro, toate taxele incluse, pentru o casă la cheie, pe structură de cărămidă, cu suprafață desfășurată de 120 mp (suprafață utilă de aproximativ 85 de mp).Există și variante mai ieftine, cu soluții constructive diferite – fie case pe structură metalică, fie case pre-fabricate din lemn (costurile încep aici de la 200 de euro+ TVA/mpc). În acest calculul s-a luat în considerare varianta preferată de majoritatea bucureștenilor – structura pe cărămidă, pentru o familie cu venituri medii. Aceștia sunt cei care aleg de obicei între un apartament într-o zonă semi-centrală sau o casă în suburbii.Suprafața terenului ar trebui să fie de cel puțin două ori mai mare decât amprenta la sol a casei și ideal. Dacă proprietarul terenului nu are, solicitați un certificat de urbanism. Acesta indică valoarea maximă a procentului de ocupare a terenului (POT) și a coeficientului de utilizare a terenului (CUT), precum și regimul de înălțime a constucției.Faza de proiectare este una dintre cele mai importante, deși mulți îi percep doar rolul estetic. Proiectantului îi revine sarcina de a elabora proiectul tehnic complet. Un preț mediu pentru servicii de proiectare se situează între 12-20 euro pe metru pătrat construit + TVA. Clienții pot opta pentru un plan deja pre-stabilit ce poate fi personalizat, sau un plan 100% personalizat în funcție de nevoile de locuire, preferințe stilistice, dimensiunea și orientarea terenului etc.Deși cel mai puțin costisitoare în tot bugetul de construcție, acestea sunt cele care dau cele mai mari bătăi de cap clienților. Acestea presupun multe drumuri și timp pierdut la cozi pe la diverse autorități și insituții. Avizele necesare sunt cele de la mediu, electricitate, gaze, precum și avizul sanitar. Acestea costă între 150-250 de lei. În funcție de poziționare, mai pot fi necesare avize și de la alte instituții.Colaborarea cu o firmă de construcții este de preferat, pentru controlul calității și obținerea unui certificat de garanție. De obicei, se lucrează cu termene de 50 de ani pentru structură, 10 ani pentru vicii ascunse și 2 ani pentru manoperă si jaluzele . În procesul de construcție sunt patru părți care colaborează pentru buna desfășurare a lucrării: proiectantul, beneficiarul, antreprenorul și dirigintele de șantier (obligatoriu, prin legislație).Prețurile de construcție diferă în funcție de soluția constructivă aleasă (casă pe structură de cărămidă/metalică sau de lemn), usi de garaj , vechimea și reputația antreprenorului precum și calitatea materialelor de construcție. Pentru o casă pe structură de cărămidă, stadiul la alb, cu finisaje standard si usa garaj , prețurile diferă între 300-350 EUR/mpc + TVA,  fara automatizari . Racordarea la rețeaua de electricitate se face încă din faza de șantier și presupune o taxă provizorie de 1.500 de lei. Racordarea finală costă aproximativ 3.500 – 4.000 de lei. Prețul pentru racordarea la apă și canalizare este între 2.500-3.000 EUR și poate crește în funcție de distanța pâna la rețeaua de canalizare. Racordarea la rețeaua de gaze se poate face după recepția casei și presupune un cost de aproximativ 3.000 de lei până la poartă. În funcție de distanța până la casă, rulouri exterioare , se mai adaugă un supliment de 30-50% pentru pergola . Pentru această etapă unii dintre antreprenori oferă servicii de design interior pentru predarea casei la cheie, sau se poate opta pentru un designer separat. Pentru o casă P+1, cu jaluzele verticale si cu suprafață desfășurată de 120 mp (suprafață utilă de aproximativ 85 de mp), costul poate varia între 8.000 – 10.000 euro cu TVA inclus pentru o mobilă de calitate medie – IKEA , Alexiana sau Mobexpert . Acest cost cuprinde mobila pentru toate încăperile, aparatele electro-casnice (frigider, mașină de spălat rufe și vase, plită și cuptor), covoare, obiecte de iluminat, draperii, perdele și diverse decorațiuni.

Uncategorized
Sfaturi utile cand vreti sa incepeti o constructie

Unul dintre lucrurile necesare in viata de zi cu zi este locuinta . Fie ca stai in chirie , ca locuiesti cu parinti  este un moment in viata cand te hotarasti sa i-ti construiesti locuinta proprie . Atunci te lovesti de o gramada de probleme la care nu te asteptai , asa ca am alcatuit o scurta lista de sfaturi practice pentru a-ti veni in ajutor in procesul de planificare si constructie.

1) Planificarea – este cea mai importanta etapa in procesul de constructie a unei case. Planificarea cu suficient timp inainte de a incepe constructia iti limiteaza schimbarile ce pot aparea in perioada de executie, schimbari ce pot avea un impact negativ important atat asupra bugetului, cat si a termenului de finalizare a constructiei.

Astfel, dupa ce decizi ce fel de casa vrei sa-ti construiesti, ce fel de usa de garaj doriti , ce fel de  copertina montati si alte detalii necesare iar urmatorul pas este analiza terenului. Este nevoie de multa atentie si la automatizari , in aceasta etapa, deoarece tipurile de sol pot varia foarte mult. Ai grija la tipul de sol si la fundatia casei si asigura-te ca structura va sta cum trebuie pe sol.

2) Design-ul. Desi poti gasi cu usurinta planuri pentru case pe internet, este de preferat sa angajezi un arhitect cu experienta (si inregistrat), care sa creeze un plan pentru tine. Un arhitect poate reduce semnificativ timpul si efortul pe care le-ai cheltui tu in incercarea de a-ti gasi un design potrivit pentru casa ta.

Site-uri si baze de date specializate te pot ajuta cu nume ale arhitectilor si contactele acestora sau cu orice alt specialist (inginer constructor, diriginte de santier, proiectant de structura, antreprenor general etc.) alexiana.ro ,care te poate ajuta sa depasesti dificultatile intalnite in timpul constructiei.

3) Regulamente de constructie. Fiecare tara are regulamente specifice de constructii si, inainte sa incepi constructia, ar trebui sa te familiarizezi cu normele specifice zonei unde ai ales sa-ti construiesti casa.

Daca planul casei tale are un design neobisnuit, trebuie mai intai sa te adresezi autoritatilor locale din zona unde ai terenul si sa te asiguri ca locuinta ta se incadreaza in specificul zonei respective. Aceasta verificare iti va facilita inclusiv obtinerea permiselor si autorizatiilor necesare demararii constructiei.

4) Achizitia materialelor de constructii. Incearca pe cat posibil sa-ti cumperi toate materialele o data, de la cat mai putini furnizori, pentru a obtine discounturi importante ce-ti vor scadea foarte mult costurile de constructie. Acest sfat te ajuta mai ales la achizitia unor materiale care nu sunt afectate de conditiile climatice, precum tigla pentru acoperis, obloane , produsele pentru pardoseli, usi de garaj , placile ceramice, materialele din otel , rulouri exterioare  sau diverse copertine si accesoriile etc. Pentru materiale cum sunt lemnul sau cimentul, trebuie sa ai in vedere posibilitatile de depozitare a acestora inainte de achizitie, deoarece ele pot fi usor afectate de conditiile climatice.

5) Constructia propriu-zisa. Aceasta etapa trebuie sa inceapa prin constructia unei fundatii solide, pe care sa poti construi o casa robusta. Odata ce fundatia este gata, construieste intai peretii exteriori, apoi acoperisul si apoi treci la interior. Aceasta oranduire le va permite muncitorilor sa continue proiectul inclusiv daca se strica vremea.

Alte aspecte importante

– Planifica-ti cu atentie si precautie bugetul. Fii realist la stabilirea acestuia si planifica-ti o casa pe care sa ti-o poti permite. Daca intentionezi sa contractezi un imprumut pe termen lung, ia in calcul posibile cresteri ale ratei dobanzii.

– Stabileste-ti, inca de la inceput, o cota de 20% din bugetul total alocat, cash, pentru cheltuieli neprevazute cum ar fi pentru : jaluzele verticale . , tocuri la usa de garaj , scari interioare sau exterioare , vopsele si lacuri ,pergola , panouri solare sau panouri fotovoltaice , instalatii electrice interioare , marchiza ,  diverse lucrari de automatizare , deoarece cheltuielile neprevazute Intotdeauna apar.

– Creeaza un plan de proiect, cu precizari referitoare la ceea ce ai de facut, cu cine vei lucra pentru fiecare etapa a constructiei, de la planificare pana la finisaje . Un furnizor de incredere in Suceava este Alexiana.ro .

– Toate informatiile prezentate sunt o schita pe care o poti urma pentru a intelege mai bine ce ai de facut. Pentru a incheia proiectul cu succes, trebuie sa iei legatura cu profesionisti in constructii cum este si alexiana.ro , care sa-ti ghideze pasii pe intreaga perioada.

In concluzie, inainte de a face o asemenea investitie de mare anvergura , documenteaza-te tinand cont de toate aspectele enumerate aici, construieste-ti un buget realist si alege toate materialele necesare cu mare atentie atentie pentru a va incadra in cerinte dar totodata si in bugetul disponibil .